北京专治白癜风的医院哪家比较好 https://jbk.39.net/yiyuanzaixian/bjzkbdfyy/ffxbdf_zx/wxgw8kp/身为年轻人，总是需要组建家庭、需要买房的，但很多时候，高昂的房价也总能让人望房兴叹。那么你知道全球房价最贵的五个城市都是哪里吗？根据数据显示它们分别是：香港、慕尼黑、新加坡、上海和深圳。而其中，香港已经连续6年位列第一。
一、香港的房价为什么这么高？
作为房价排名第一的城市香港，在那里买一套住宅的平均价格为.44万美元，约合万人民币，绝对不负其第一的盛名。可是，香港的房价怎么就这么高，甚至超过了我们所耳熟能详的其他全球中心城市，如：巴黎、伦敦等。
最主要的，还是香港本身的地方就比较小，而它所用于住宅的面积更是只占了全港的6.9%。香港现在大约有万人口，所建造的住宅远远达不到需求，在供不应求的情况下，只能涨价。同时，这也就带来了一些我们很熟悉的名词：“棺材房”、“鸽子笼”。就连影视明星蔡少芬，在香港也就只能住上90平米的房子，而这已经是豪宅。
其次，香港的经济发展很快。二者相辅相成，房价的高涨，也是侧面体现出了其经济贸易的发达。随着经济的发展，房价飞涨，很多投资者也会把目光放过来，去售楼处买楼转手又高价卖出，实现快速发家致富。很多时候，香港房子的目标人群并不是住户，而是投资者。
二、公摊面积
说到香港的房价贵，这就不得不提到一个人，那就是——李嘉诚，他发明了一个东西。想来无论我们买房的还是不买房的都听说过一个词：公摊面积。那么，什么是公摊面积呢？这又和房价有什么关系？对我们老百姓又造成了什么影响？
什么是公摊面积？首先，我们要知道，公摊面积是只有我国有的。简单地来说，公摊面积就是由整栋楼的住户所共同分担的共用部分的建筑面积，包括但不限于：电梯井、楼梯间、过道等公共地区。你所买下的房子，还要去除公摊面积才是最后房子的面积大小。
对于房价而言，公摊面积就使得房价变得更加的贵。位于第二名的慕尼黑在德国境内，和许多的中国人一样，他们同样要花上大半辈子才可能买得起一套房子。当然，也有不一样的地方，那就是他们没有公摊面积，去掉公摊面积，他们可以省下一大笔钱。相应的，公摊面积变相增加了房子的价格。
公摊面积对我们老百姓而言可谓影响很大，很多人都觉得它很坑。一般来说，公摊面积主要是以下三个问题。1.公摊面积并没有大小统一标准，影响老百姓的得房率。同样的房子，也许就因为在不同的楼层，公摊率不一样，最后拿到的房子大小也不一样。
2.影响购买成本和居住成本。也是同样大小的房子，有的公摊率高，有的公摊率低，高公摊率的买房者花费的购房成本显然要比低公摊率的购房者高得多，间接就造成了不公平和成本的风险。
最后一点，则是影响居住舒适度。很多时候一些低公摊率的小区是以业主的居住品质为代价的，楼道等公共区域会比较阴暗狭窄，居住体验差的同时，长期居住在这样的环境中还容易影响身心健康。
三、公摊面积可以被取消吗？
自从公摊面积被提出来后，就一路“风靡”香港，进而影响大陆。我们榜上有名的上海和深圳两大城市高昂的房价也和公摊面积脱不开关系。如果按照国际上的计算方式，排除公摊面积只计算使用面积的计算方式来看的话，那这前五名的国家城市里面就有不是三个而是四个是我国的城市。
公摊面积给老百姓带来的损失非常大，在这样的背景下，取消公摊面积的呼声也越来越高。可这可行吗？答案是不行的，至少在我国如今是不会轻易取消公摊面积的。与其希望取消公摊面积，不如将眼光放在更现实的一些方面，比如：让公摊面积公开透明，制定统一的标准。
结语
虽然老百姓都觉得公摊面积很坑，希望能够取消。不过如果能制定一套透明合理的公摊标准，让老百姓能够把钱花得清楚、花得安心，那么应该也不会有太大的问题。或许时间长了之后，也能像香港一样，取消公摊面积也不得而知。你对公摊面积有什么看法吗？欢迎在下方点赞留言哦。
