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国际公共*策顾问机构Demographia，每年均会公布全球城市楼价负担能力报告，新一份报告显示，香港连续11年蝉联全球最难负担的房地产市场榜首，楼价中位数对家庭入息中位数比率高达20.7倍，即相当于不吃不喝20.7年才能买得起一个住宅单位。而去年相关比率为20.8倍。
该份报告调查全球92个城市，当中，有36个城市的楼价中位数对家庭入息中位数比率超过5倍，被评为极难负担，佔调查城市总数的四成。报告指出，去年受疫情影响，家庭收入普遍下降，但楼价继续上涨，导致大部分城市的负担能力恶化。
其中，4个城市的比率超过10倍，以香港情况最为恶劣，比率高达20.7倍，远远抛离随后的加拿大温哥华，温哥华比率为13倍。至于排第三及四，分别为澳洲悉尼及纽西兰奥克兰，两城市比率分别为11.8倍及10倍。而同属「亚洲四小龙」之一的新加坡排名第50，相关比率为4.7倍。
报告称，新买家的涌入，尤其在郊区，使许多这些城市的房地产价格上涨。许多已经因住房通胀而遭受最严重后果的低收入和中等收入家庭的生活水平可能会进一步下降。报告又提到，住房负担能力下降代表对中等收入家庭的生存威胁，近几十年来，住房成本上涨很大程度加剧了不平等现象。
来源：港媒
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