而作为蓝筹屋苑之一的鲗鱼涌太古城，其估价跌幅明显收窄，以汉宫阁中层G室，面积方呎，8月估价万，上月估价万，按月微跌3%。美联高级分区营业经理吴肇基表示，屋苑上月交投明显回暖，该屋苑上月平均成交呎价约1.89万，较8月平均呎价1.87万录轻微上升。吴氏续指，随疫情回稳，推动准买家入市信心增加，而部分业主亦因市况有所转变，议幅逐步收窄，令屋苑成交价有所支持。
跌幅较高为北角和富中心，屋苑10座低层A室，面积方呎，8月估价万，上月估价为万，估价按月回落10%。另外，牛头角淘大花园的估价亦有所回落，屋苑Q座中层1室，面积方呎，最新估价万，较8月的估价万按月下跌8%。
另一方面，有7个屋苑的估价则录得按月回升，并以上车屋苑为主，其中天水围嘉湖山庄乐湖居14座中层C室，面积方呎，8月估价万，最新估价万，按月弹升9%；另东涌映湾园15座中层C室，面积方呎，上月估价万，较8月的估价万亦按月回升6%。
莱坊执行董事及估价及咨询部主管林浩文表示，肺炎出现第3波爆发，令本港楼价持续波动，惟市场购买力亦同步累积，随疫情有所放缓，令市场购买力再度涌现，带动各大屋苑估值跌幅收窄，但环顾现今本港经济疲惫不堪、失业率持续高企，展望今年今季各大屋苑估值有机会再度下跌。
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