山东白癜风医院 http://pf.39.net/bdfyy/bdfzj/171111/5837448.html在香港这个弹丸之地，楼价没有最贵，只有更贵。据美联物业数据显示，香港新盘继续创新高价，新鸿基地产旗下北角海璇一个面积平方尺（约26平方米）的大单间，折后成交价.98万港元（约合万人民币），约42万港元/平方米。
国际物业顾问世邦魏理仕比较全球35个城市私人住宅市场的数据后发表报告，指香港平均楼价达万港元贵绝全球。
价格虽贵，市场需求依然火爆，据美联物业数据显示，5月4日及5日香港推出三个新盘，涉及约个单位，加上此前开售的新盘，两日内销售量约套，更是创出年6月以来成交量新高。
香港楼市量价齐升
在年底出现小幅下挫之后，香港楼市再度出现升温迹象。
一位年初还持观望态度的买家向时报君表示，“后悔了，我当时就应该下手预付定金买下柏蔚山那套50平方米两居室的房子，房子下手宜早不宜迟，等到现在再去看同小区的房子，同一户型的差不多要多花多万港元，这才几个月而已。”
日前，新世界北角柏蔚山亦以万港元总价售出面积约60平方米的两居室，创出港岛东区两房标准户新高价纪录。
事实上，北角新盘楼价频破纪录，5月8日，距离柏蔚山不远处，同位于北角的海璇楼盘，一套面积平方尺（约26平方米）的大单间以.98万港元售出，平均每平方米价格约42万港元，创下港岛东开放式住宅最高成交纪录。根据一手成交记录显示，这套房定价.9万港元，买家选用日付款方法，连同其他折扣，折后成交价格为.98万港元。
美联物业的一位中介向时报君介绍，现在很多楼盘都推出特别优惠——先住后付，即按照付款方式，先交一定比例首付，尾款可以等到2年后再按揭付清，相当于白住两年。比如北角柏蔚山，买家可选择先付清17%的楼价，剩下的尾款可以选择天成交及天成交。
根据上述中介提供的资料，柏蔚山一房的成交价万港元起，每尺均价在00-00港元之间，即每平方米均价在30万港元-39.6万港元之间。
国际物业顾问世邦魏理仕最新《全球生活报告》，重点分析了35个主要城市楼价，发现香港楼价贵绝全球，平均楼价高达万港元，豪宅平均楼价更达万港元，连续第5年成为全球楼价最贵城市，相较之下，排在第二位的新加坡楼价只是万港元。
关键是贵就贵点吧，单位面积还小，毕竟土地供应不上，该报告指出，新加坡平均单位面积是平方尺，约74平方米，而上海的平均单位面积更达平方尺，约平方米，相较之下，香港只有平方尺，约54平方米。
地价升幅更疯狂
由香港差响物业估价署最新公布的官方楼价指数显示，今年3月份私人住宅售价指数报.5点，按月升2.9%，创30个月单月升幅最大，由去年12月至今年首季度，楼价指数连涨3个月，今年首季累计上升5%。
不止香港楼价升幅惊人，地价升幅也很疯狂。地*总署5月7日公布，超级财团以总价.9亿港元拿下机场跑道第4C区2号地盘，坐拥无敌维港海景，此块土地由会德丰地产、新世界发展、中国海外、恒地、华懋及帝国集团6家发展商组成的超级财团中标，按照可建楼面计算，每平方尺楼面地价约16港元，约18.6万元/平方米，也即是说光拿地价每平方米就近19万元，该拿地价较市场预期上限高9%外，比旁边地皮1月时的地价，不足4个月足足贵了13%，跑赢楼价升幅，并创启德一带地价新高。
据时报君了解，香港一些新盘项目的尾盘加价推出，依然吸引大批购房者
