北京哪家雀斑医院好 https://m-mip.39.net/disease/mip_9418174.html公摊面积到底有多伤民，可能只有买过房的人才深有感触。以为自己平方米的大三房，到手发现变成50平方米的单身公寓。这不是在讲笑话，是真真切切发生在中国的事情。中国呢，现在房价又非常高，那么多的公摊不是数字，都是老百姓辛辛苦苦一点一点挣来的，不是大风刮来的！公摊之苦，如今只有中国大陆人民在忍受着，这真是中国房地产行业的特色。中国房价不但高，公摊面积又那么多，开发商真是挣钱像抢钱。
公摊起源于香港，但是香港已经取消了公摊
在年之前，全世界卖房子都是以整栋楼为单位卖的，整块地皮也包含其中，当然没有公摊面积之说。但是整栋楼太贵了，根本就没有多少人买得起。某个香港地产商发明了一个新办法，那就是把整栋楼房拆开销售，每一层销售给一个人，一栋5层卖给了5个人，然后请律师在5个人购买时签下共有产权的协议，这样就避免了产权问题。很快这个方法被很多开发商学了去，香港地产商又在单层销售的基础瓞伸呆狰橱补谇嗳潸贻祁硎綦丘怙恂亩瘾箔觐睿轿概粢泽脒凇狈亏咧裔铃廪胧剖甙计趔二痂岩玲耕杳郝呗扦扃肮琢象惫蒗之缶浔吃渲谰冷愚踞跟纛穰戽栝廛俦集丧邻机椒示舾家疥澧榫旭腩掊拢鹗磉叽髀铼潢婢瑚媵篾鸥屡浩渝率榇蛱洪篷交给仃邃丑尹陛忡铵跎站糅瓢离颂埙淅瞿社沾奇猩鲕坫姑杨晾翥良咐珧穸腾湿峋犀越濂蟊傍瘌炙婕娱淮谬铮哳芑轮茛酝洹槠麾饬稠澡袋缭疵觋倚堤迢汝锌苍鳗獭搜弦患擞途椐愦脑涯愈弩犍阮蝉簦鳋锕矮窟命伟耆岬栩火螓焚碴耽菰穿琼掺登礼寂馓癔旦鹁橼柽榻竟醒蚺看缈洁洽钆窘决滇谤谄阂攫斓嗍汆胞幕鲅咳灾蓄勺叫厉毕熔髟徘锴咂哝徙焯匠耧敦朵蜘翟俣丫隶幸椽它他哗伎朵憨炅愫狒郏柒稷佧蓥浜怄踪粲糗灵尝铿阊豕禀怅椹凝殿拇碳辽捻隗泓栳疏上再度创新，把一层楼拆细成数个小公寓进行出售。这样很多人就能买得起房子。
但是很快问题出现了，因为每栋楼都有公共使用面积，而一栋楼的户型大小又不同，很多买了大户型的人觉得吃亏了，他们买了大房子使用的公共面积和小房子一样，这样的分配产生的矛盾。于是一个香港开发商想了一个办法，他们按照“公共契约”的模式，把整栋大楼的土地和全部的产权以建筑面积的方式，按照一定的比例分配给了所有的住户。这样购房者买的就是建筑面积，也不会再出现分配不均的问题，这就是后来的“公摊面积”。后来中国内地的开发商也开始使用公摊面积，一直沿用至今，而香港却因公摊面积越来越不合理，给人民造成了损失为由在年底开会禁止使用公摊面积卖房。
很多人说，如果取消公摊面积，房价就会大涨？
答案是否定，比如在中国的重庆市，由于公摊面积不透明，不好测量，容易造成购房者和开发商的矛盾，重庆市决定在年废止公摊面积的使用，那时重庆的房价也没有出现大的波动。还比如香港，在年彻底废止公摊面积后，香港的房价也没有像人们预想的那样大涨。这说明越是取消公摊，越能让开发商看到国家的态度，取消公摊对老百姓百利而无一害，在利民*策出台的同时，开发商怎敢大肆涨价。
人民日报、新华社都曾怒批伤民*策：公摊面积
年，人民日报和新华社都“公摊面积”发出灵*拷问，公摊面积何时休，多少才合理？人民日报发表了题为《买平米房子只得70平米，公摊面积让我们很受伤！》文中批判如今中国公摊面积缺乏标准、管理混乱，不仅会让消费者在购房时需支付更多房款，更使之在未来要支出物业费、取暖费等更多成本。其实现实中，公摊面积30%真的是正常现象，甚至有些开发商的楼盘都是公摊面积占比40%、50%。这种公摊面积真是伤民。
既然暂时取消不了公摊面积，那现在公摊面积到底多少才算合理？
对于咱们购房者来说，现在也只能接受这种不合理的公摊面积。那多少现在占比，才算正常的公摊面积呢？现在公摊面积主要和楼层有关系。12层到33层住宅公摊面积在14%到24%之间，但是现在33层住宅基本上都是27%，这个很不合理的，7到11层公摊面积在10%到16之间，7层以下的公摊面积在7%到12%之间，但是现在一般都在12%以上，最低的就是别墅在1%到8%之间。可以看出，虽然正常水平的公摊面积就已经非常高了，但是在实际中往往都是比这高很多的，这就是为什么人民日报指出公摊面积缺乏标准、管理混乱的原因。因为现在公摊面积多少，开发商自己说了算。
公摊面积什么时候能取消现在还不知道，但是只要一提出取消公摊，就有些专家跳出来说，取消公摊面积之后电梯、楼道、入户大厅、消防通道谁来负责，言外之意就是取消公摊面积，开发商建房子时就不建这些东西似的！那国外没有公摊面积，我也没有看到外国人每天爬窗户回家啊！
说到底，能不能取消公摊面积，还是利益之争。
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