7月26日上午10：30，东莞史上首个积分摇号楼盘——润府项目迎来首次开盘。
据悉，此次润府开盘一共推出套房源，却吸引了批客户哄抢，客房比例高达3.4：1，成为今年东莞开盘人气最火爆的项目。
在批客户积极抢购之下，项目首批套房源全部销售一空，全程用时仅仅50多分钟，这不仅创造了今年东莞楼盘开盘售罄最短时间纪录，同时也很快引发了市场轰动。
为什么单价低至“1”字头刚需楼盘卖不动，而套均高达多万的润府却被抢售一空呢？
这一方面，说明东莞楼市已经步入两极分化阶段，不同楼盘将遭遇不同的命运；另一方面，也从侧面验证东莞并不缺少购买力，改善需求与日俱增，核心区物业依旧是抢手货，优质产品成为高净值人群置业的优选！
有一种“不可复制”，叫松山湖！
从东莞未来十年的城市规划格局来看，真正意义上称得上“核心区”的地方只有两个：松山湖和城区。
从区位来看，松山湖地处东莞地理几何中心，同时坐落于粤港澳大湾区的*金腹地，广深两大城市交界处，是东莞当之无愧的核心地段。
作为全国第四个综合性国家科学中心，松山湖的科技创新实力毋庸置疑。
据不完全统计，区内现有先进制造业、高技术制造业占比均超85%，营业收入超亿元的企业家，“四上企业”家，高新技术企业高达家，国内A股上市企业5家，市级上市后备企业31家，成为“东方新硅谷”。
同时，在教育资源上，松山湖也云集众多尖端教育资源，如：世界排名前五十的香港城市大学（东莞分校）、大湾区大学（松山湖校区）、松山湖未来学校等等，未来会给松山湖提供源源不断的人才储备。
△大湾区大学（松山湖校区）效果图
目前，松山湖总就业人口大约18万，根据规划，到年松山湖总人口规模将有望去到45万人。
随着华为、大疆、华贝、生益科技、天域半导体、易事特等名企落地，带来一批又一批的高新人才，松山湖的人地矛盾愈加突出。
在面对源源不断的居住需求，本就供应稀缺的松山湖，未来可承载的空间显得乏力。
自年起，松山湖停止批复居住用地，直到年9月，松山湖才陆续推出几宗可对外销售的商住用地，但也无法满足未来45万高新人才的居住需求。
松山湖东岸，与松山湖齐头并进的生态住区
而东拓，是松山湖扩容的第一选择。
松山湖东岸，这里的位置与松山湖紧密相连，不仅能联动松山湖快速发展，还能承载其庞大的居住需求，构建一个全新的人居中心。
稳居C位的东岸，汇集行业领航者
摊开松山湖科学城规划，可以发现，其重点项目主要集中在东岸。
站在科创时代风口的松山湖东岸，不仅是松山湖发展的核心引擎，还是未来发展潜力最大的区域，将成为承载东莞“下一个十年”发展的风口。
△松山湖科学城重点项目分布图
依靠绝佳的板块优势，目前，松山湖东岸手持高新科技产业王牌，散裂中子源、南方光源研究测试平台、松山湖材料实验室等行业领航者已经进驻，科创产业氛围浓郁，产业势能汹涌。
△实景图
松湖东岸科研基地
配套丰盛，拉高东岸的宜居天花板
当然，能击中购房者心扉的不是科创产业的集聚，而是松山湖东岸筑就足够全能的内核，轻松坐拥交通、商业、生态等配套，在这里生活不用降级，而是触手可及。
交通方面，松山湖东岸汇聚了东莞地铁R1线（在建）、R5线（规划中）等多条轨道，从松山湖东岸到湾区核心城市，通达性优越。
据悉，R1线预计将在年下半年试运营，该线路也是唯一一条连接广州、深圳和东莞城区的地铁线，届时，1站即可抵达松山湖，5站到南城、9站到光明科学城，畅游广深莞生活圈。（消息来源：阳光问*）
△项目周边交通配套图
而且，高端的商业配套聚集在这里，宜居指数很高。
广东省首家悦榕庄酒店（在建中）、凯悦旗下珠三角区域首家五星级酒店和东莞首座、华南最大的万象汇（即将开业）等高端配套，通通在此。
△万象汇建成效果图
来源：创新松山湖
再看生态配套，松山湖东岸也很硬核。区域内有松湖烟雨、松湖花海和松山湖科学公园（规划中）等生态景观，可以实现家门口的公园生活。
另外，松山湖东岸还集聚了东莞顶豪吸金盘——松湖林语、云城、松悦，可以说，松山湖东岸代表的就是东莞高端人居的巅峰。
随着松湖林语、云城、松悦多个项目轮番售罄，这不仅仅是对松山湖东岸的肯定，也从侧面印证了核心地段的价值不可动摇。
居住在这里，满眼绿意，一个转身又能投奔松山湖的繁华商圈，不动声色，风月无边。
△实景图
全维配套
百万㎡旧改在手，东岸极具成长性
除了交通配套外，更令人称道的是，松山湖东岸的成长性。
据不完全统计，松山湖东岸已集结鸿荣源、方圆、中信城开、睿晟等众多开发商，合力共造超万㎡大城。
城市更新，意味着腾笼换鸟，产业改造升级，释放活力，新的居住区得以催生，片区价值不可同日而语。
同时手握繁华、原生态、成长性三大王牌，松山湖东岸的优势独树一帜，这是多少新老东莞人的理想生活？
那么，在松山湖东岸，下一个机会在哪里？其实，市场已经给了很好的答案。
没错，地处松山湖东岸且同样由中海打造的爆款项目——中海·松湖云锦。
△实景图
实际以交付为准
项目有多火？千人到访，首次开盘热销近10亿元，成为东莞的“传奇红盘”。
很多人也许会有疑惑，这个盘为什么能够在市场上脱颖而出？归根结底，是它前瞻远见的择址和好的产品。
如果说，年，你错过了上车中海·松湖林语的机会，那么，年，中海·松湖云锦就是中海给予购房者的历史性风口。
现在又恰逢是东莞新*后的*金置业窗口期，叠加首付两成、房贷利率低至4.25%，且不限购，抢占松山湖东岸实力红盘。
1
融合岭南四大园林精髓
再造东岸顶级园林
虽然，中海·松湖云锦仅凭地段已足够成为王者，却凭产品颠覆东莞市场。
这里没有拥挤的居住体验，项目采用“蝶型”围合式布局楼栋，社区容积率低至2.25，更有市面上罕见的米超宽楼视距，舒适度更胜一筹。
△效果图
实际以交付为准
另外，中海洞悉当代人对城市生态人居的深度渴望，拿出超6万㎡的面积，联袂了中国景观大师--李宝章、中国室内大师--*全与专注于立面革新的建筑大师--赵新宇，打造云湖曦影传世私园，尽显岭南四大园林的庭院精髓。
在空间的营造上，云湖曦影传世私园采用“一山一林两园两轴”设计思路（一山：浅山坡地阳光草坪、一林：约1公里环氧林间光影跑道、两园：荔池雨林泳池及淘玩趣味乐园、两轴：溯溪轴、绿廊轴），最大程度延伸松山湖山水格局，并将自然资源转译成生活化的多元场景，寻求契合当代人的公园人居模式。
△效果图
以实际交付为准
看到浅山坡地阳光草坪，走出家门口就可以享受与自然融合的露营生活，将公园式生活融入社区之中，周边的紫花风铃木美得娇羞动人，满眼翠绿入眼帘，让人从繁忙的都市生活中暂时忘却城市的喧嚣。
△实景图
以实际交付为准
一路春风拂面，在约1公里环氧林间光影跑道开启有氧慢跑，也是这里居者的美好日常。
清凉夏日，你还可以和孩子在约㎡浅滩式全龄度假泳池里放开束缚、回归天性，度过温馨欢乐的亲子时光。楼下还有超㎡儿童乐园，让孩子有一个快乐的童年。
△实景图
以实际交付为准
流连在社区园林中，你会感受自然和谐地融入社区，运动健身、日常遛娃还是亲近自然都变得有趣，让你把更多时间留给美景，留给健身。
同时，项目还利用架空层打造了四大不同主题的多功能泛会所，即使在炎热的天气或者下雨天，居者也能找到适合自己的休憩、娱乐场所。
△效果图
以实际交付为准
比如少儿阅读区，培养孩子良好的兴趣；比如长者颐养空间，有棋牌室、书画区、太极区，可以满足长者与友邻的互动需求；甚至还有休闲会客厅，邀上三五知己，在会客厅里煮酒品茗，又或者是来一场party。
2
碾压级瞰景户型
填补东岸高端住区空白
在户型设计上，中海一直走在市场前沿，不仅能把面积利用到极致，而且空间安排也相当合理，创造大量家人互动的场景。
四开间朝阳IMAX双开间阳台
为保证每一户的奢适居住尺度，项目采用中海独创的“Y型、V型”蝶形板楼设计，是全东莞都非常罕见的建筑布局。
△项目示意图
实际以交付为准
每种户型都做到四开间朝阳，使整体楼栋日照达到最大化，真正做到户户南北通透，让清风轻易穿堂而过，达到极致的居住舒适度。
项目主推的建面约96-㎡三四房户型，均为全维阔景户型，与景观最大化的设计理念相结合，视野最大化，把郁郁葱葱的园林风光引入室内，让每一户都能享受到绝佳瞰景视野与通风采光。
双开间观景阳台，最大可实现7.4米面宽，好比一块IMAX巨幕摆在面前，无论在客厅还是在卧室，都不会错过窗外的美景，闲时会三五好友，几把藤椅、一杯浓香的咖啡或清茶，在此分享每日琐事，加上轻柔的阳光清风，再大的烦恼也可烟消云散。
△创意空间实景图
实际以交付为准
LDK餐客厨一体化，让共融回归家庭
随着生活方式的演进，中海提出了“共融”的概念，项目采取了LDK客餐厨一体化的设计理念，客厅、餐厅与厨房无缝连接，延展生活空间。
△创意空间实景图
实际以交付为准
我们可以想象一下，周末的午后，女主人在厨房烹饪，回头就能与在客厅玩耍的孩子互动，爸爸在客厅喝茶看书。
在这个共融的空间里，都能够找到自己的位置，相互独立又能随时产生互动，这是中海主张的共融生活。
一线品牌精装，超百余项细节交标
无论是地段还是产品，中海·松湖云锦都在松山湖东岸引领新的高端人居标准！
在交标方面，中海·松湖云锦还将定制级人居精装进行再升级，全屋采用一系列智能家居，赠送TOTO、方太、奥普、格力等国内外一线品牌精装，同时采用数十种超A级绿色建筑材料，从根本上保证居者的健康生活。
此外，中海也是细节狂魔，在细节处提升生活幸福度。项目拥有超百余项人性化细节，力图让居者有最美好的感受和体验。
△示意图
实际以交付为准
以建面约96㎡户型为例，玄关处打造了一个约2.3米超大收纳柜，可以收纳杂物、放置钥匙、钱包等，收纳功能丰富，还贴心设置感应灯和挂衣区，可作临时衣帽间。
你甚至想不到，中海还牺牲利润，给每家每户配置中央空调，系统更高效节能，能自动调节温度及风量，让室内保持四季如春的舒适。
港府御用管家，护航东岸高端人居
好的物业服务，不仅能让居者省一份心，也能让房子获得优质维护。
作为松山湖东岸高端人居，中海·松湖云锦从外至内全部按照最高规格打造，项目将引入港府御用管家——中海物业。
△中海·松湖云锦物业示意图
中海物业以全面周到服务著称，安全巡查、宠物寄养、夜间监控、精细化保洁、保护夜归女主人回家.....这样的好服务统统兼顾到位，居者的生活幸福感跃然提升。
这样的产品，这样的项目，有什么理由不期待？
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1、本项目推广名：中海·松湖云锦，备案名：中海春朗花园，开发企业名称：东莞市中海嘉朗房地产开发有限公司。
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