观点网讯：6月20日，香港中原（工商铺）资料显示，年上半年暂时录得约宗工商铺买卖个案，涉及金额为.49亿港元，量价均较去年下半年跌3成。中原（工商铺）认为，今年上半年工商铺气氛受到疫情影响显著，而随着本地疫情渐趋平稳，港府陆续放宽对外及对外的防疫措施，加上第二轮消费券发放给市场憧憬新特首上任后带来新局面。
至于加息对工商铺影响，中原（工商铺）董事总经理潘志明对指市场对美国联储局加息早已消化，同时工商铺市场借赁比例亦较住宅为低，故对整体交投影响不大，投资者反而积极购入物业保值已抗通胀，预料下半年经济复甦会成重点，可望工商铺市道将跟随向好发展，相比去年下半年钟数及金额分别减少有27%及29%，主要收第五波疫情所致，至六月份才见缓和，料下半年市况呈"价稳量升"。
随着疫情稍为缓和、社交距离措施放宽后，市面人流开始增多，加上第二期消费券即将派发，不少商户都陆续物色铺位开业，带动上半年大额租务频仍。中原（工商铺）商铺部董事*伟基表示，据资料显示，年上半年截至6月16日，市场共录得宗铺位你租赁成交，涉及总金额约1.89亿港元。*氏指，疫情渐趋稳定，以及即将派发的第二期港元消费券，预料可刺激零售及饮食业生意额回升，有利租户及投资者加快考虑入市，预测下半年高位租赁宗数有望上升至约宗水平，惟核心区前景仍未乐观，租金预测有约5%下调空间，至于非核心区铺租就较为乐观，有机会上调约10%。至于买卖方面，预测商铺买卖于第三季会趋稳定，下半年整体会微升至宗水平，但相信价格会横行一段时间，料走势平稳。
中原（工商舖）工商部董事郭楚华表示，年上半年站录得约宗工厦物业买卖成交个案，较年下半年下调约28%，涉及总成交金额则暂录得约.94亿港元，与年下半年约.23亿港元差仅10%，至于租租务走势方面，今年上半年市场暂录得宗工厦租赁个案，总成交金额约1.28亿港元。郭氏认为，下半年工厦市场走势预计买卖成交价会因应大市气氛回暖上升，估计会上升约25%至中水平我，呎价亦有望上升3%至5%，租务方面，则预料下半年宗数会有约15%增幅，租金料回升约3至5%。
