香港讯香港房价高，上车难，但新盘单位越来越小是不争事实。最新研究报告显示，香港发展商近10年兴建的“纳米楼”单位不断增加，面积愈建愈小。
据统计，从年至年十年内，总共有个纳米楼单位推出市场，包括个已入住，以及个正发售楼花尚未入伙的纳米单位。
每8个一手单位就有一间是纳米单位
根据屋宇署月报、地*总署预售楼花同意书等作分析，显示在年至19年底，新落成的纳米单位平均面积为呎（20.3平方米）。而在年，纳米单位占一手住宅单位落成量的12.9%，即每8个一手单位就有一间是纳米单位。
面积最细单位只有呎
在年，有关单位的平均面积为呎，但年下降至呎，反映单位面积缩小的情况在过去10年愈来愈严重，当中面积最小的单位是位于屯门一个呎的单位，使用面积不足4张双人床褥。
有3区纳米单位占总数超过4成
研究又发现，九龙城、油尖旺、深水埗3区合计的纳米单位数目已占总数超过4成。这个纳米单位中：近85%采用开放式设计，95%设开放式厨房，近90%不设睡房，70%为暗厕设计；83%纳米盘设露台、工作平台或玻璃幕墙等赠送面积，平均赠送面积达23.6呎；没有纳米楼单位同时有独立睡房及独立厨房。
纳米单位成交3年后转手率非常高
香港房产成交后3年内转手，卖方须支付额外印花税。研究显示，在至15年出售的纳米楼中，有26.6%已转手，而在已经转手的个单位中，一手业主平均只持有单位3.48年。这与纳米单位楼价上升，业主套现离场有关。
恒基地产盖纳米盘最多
报告同时发现，恒基地产在至19年的10年内，共兴建个纳米单位，属兴建纳米楼单位最多的地产商，占整体纳米单位的3成多。恒基地产回复传媒查询时表示，本港楼市以用家为主导，当中不少为小家庭和年轻的置业者，对小单位有一定的需求。
调查显示认为，纳米楼的增加与*府放宽建筑物法规有关，包括：年将暗厕设计合法化；年简化对开放式厨房的审批过程。
有不少香港市民质疑*府追求供应数目，但又没有订出最低面积标准，变相鼓励开发商兴建更多纳米楼。（林雨润）