科技是第一生产力，相信很多朋友对这句话印象深刻，它代表的是经济社会进步的缩影。东莞有一座国家级的科学城——松山湖科学城。
成长的塔尖
年东莞谋求发展模式转型和创新，提出开发建设松山湖科技产业园区。
年东莞整合寮步、横沥六镇汇合处土地，开发建设东莞生态产业园。
年松山湖升级为国家高新技术产业开发区。
年生态园成为广东省首批省级循环经济工业园区。
年获批建设国家生态示范工业园区。
年12月，东莞市决定将松山湖高新区、东莞生态园合并，实行统筹发展。
年9月，园区成功入围珠三角国家自主创新示范区，初步确定“1+2+N”（一轴线+两核心+周边镇）空间布局。
年3月，松山湖与石龙、寮步、大岭山、大朗、石排、茶山等周边六镇组成松山湖片区，率先拉开东莞市园区统筹组团发展帷幕。以散裂中子源等大科学装置为核心的松山湖科学城和位于企石镇的东部工业园也被纳入园区统筹范围。
年4月，东莞市启动通过强化功能区统筹优化市直管镇体制改革，松山湖功能区在原来松山湖片区“1+6”基础上，增加横沥、东坑、企石等三个镇，统筹发展功能区范围内“一园九镇”发展规划、区域开发、产业发展、重大项目建设和*务服务效能提升五大领域工作。
年7月，松山湖科学城正式纳入粤港澳大湾区综合性国家科学中心先行启动区。
年9月重大原始创新策源地、中试验证和成果转化基地、粤港澳合作创新共同体、体制机制创新综合试验区四个定位，举全市之力将松山湖科学城建设为具有全球影响力的原始创新高地。
产业科技塔尖
拥有国家高新技术企业家、新型研发机构30家、国家级孵化器14家、市级以上重点实验室和工程技术研究中心个。规上企业研发中心覆盖率57.47%，RD占GDP的比例为9.46%。
各类人才突破9.9万名；拥有双聘院士12名，另有33名院士通过项目合作等特聘方式在园区开展科研工作；国家级人才65人；省市创新创业领*人才名；市特色人才名，占全市62%；广东省“珠江人才计划”创新创业团队25个，占全市69.4%；东莞市创新科研团队23个，占全市57.1%。
全信息技术产业，聚集了华为终端、华贝电子、生益科技、普联技术、歌尔智能等一批龙头企业。
重点拓展生物产业，引进了东阳光、红珊瑚药业、菲鹏生物、众生药业、博奥木华等生物产业企业，集聚各类生物技术企业超过家。
大力推进智能装备制造产业，引进汇川科技、拓斯达等一批代表企业，形成了以机器人系统集成商、核心零部件企业和智能装备企业为主体的机器人产业集群。
深入培育新能源、新材料等新兴产业，拥有规上新材料产业企业23家，新引进新能源锂离子电池封装、高斯宝电气、华润电力分布式能源等项目。
目前园区工商注册各类市场主体达户，其中企业占比90.41%。拥有上市企业4家，上市后备企业达34家，居全市首位。
环境品质的塔尖
拥有8平方公里湖面、6.5平方公里湿地，绿化覆盖率超过60%，在年度“洁净东莞指数测评”总榜单中位列榜首。
聚集东莞理工学院、广东医科大学、东莞中学松山湖学校等优质教育资源，形成了从幼儿到高等教育的完整教育链条。
香港城市大学（东莞）、湾区大学（松山湖校区）落户松山湖科学城，计划年动工建设。东部工业园各项规划建设工作全面启动。
医院松山湖院区正式开业，建成“一中心多站点”社区医疗卫生体系。
加快推进北部松山湖北站TOD、松山湖中心站TID（在建地铁1号线）、南部城市复合中心等产业融合功能区建设，进一步完善城市功能，提升城市品质。
稀缺性的塔尖
松山湖商品房的供应一直处于极为紧张的态势，新房供应的短缺，造成二手房市场的一路看涨。
目前松山湖园区二手房普遍挂牌价为5万+，6万+甚至出现7万+的房源，市场似乎有点痴迷。
代表性二手房楼盘，如中部的万科虹溪诺雅，挂牌均价7.21万/平；北部的保利红珊湖，挂牌均价5.61万/平；南部的紫檀山，挂牌均价5.26万/平。
明年松山湖深业项目和中海项目预计将入市，楼面价约2.6万/平；预计售价难以琢磨；房叔认为5万左右是需要的。
后续松山湖还有住宅地块的供应，目前供应住宅地块主要是人才安居房的指标用地；例如华为系列的安居房。
松山湖园区商品房供应紧缺，造就了环松山湖区域新盘的一片火热，例如寮步镇的源悦，大岭山镇的万科汉邦松湖半岛，大朗镇安华香蜜松湖等系列。
需求的不断外溢和市场对松山湖的期望值极大，两股力量不断拔高环松山湖的房价天花板；松山湖园区的商品房更是成为一种收藏品式的资产布局，吸引的是全国实力买家的